別荘の水道代はいくら？浄化槽・温泉代-リアル維持費公開

別荘を購入する前に気になるのが「水道代や維持費」です。

都市部とは違い、別荘地では

• 水道代が定額制
• 下水道がなく浄化槽が必要
• 温泉付きの場合は温泉利用料が発生

など、独特の水回りコストがあります。

今回は、我が家の別荘で実際にかかっている
水道代・浄化槽維持費・温泉利用料をリアルな金額とともに紹介します。

これから別荘購入を検討している方や、維持費が気になっている方の参考になれば嬉しいです。

別荘の水道代は定額？実際の費用

都会では、水道代は使用量に応じて請求される従量制です。

しかし別荘地では、自治会が水道を管理しているケースも多く、年会費に水道代が含まれている定額制の場合があります。

我が家の場合、自治会の年会費に給水管理費が含まれており、年間約5万円を支払っています。

この費用には以下のような管理費が含まれています。

• 給水施設の維持管理
• 配管の管理
• 設備のメンテナンス

そのため、別途水道料金が請求されることはありません。

都会との違い

都会	別荘
基本料金＋従量課金	年会費に含まれる定額制
使うほど料金が上がる	使用量に関係なく一定

定額制なので、夏に庭でプールをしたり、
冬にお風呂を多く使ったりしても料金は変わりません。

水を気にせず使えるのは別荘ならではのメリットといえます。
我が家の実際の管理費はこちらの記事でも紹介しています。

【関連記事】

我が家の実際かかった別荘管理費↓を参考

別荘は下水道がない？浄化槽の維持費

別荘地では、下水道が整備されていない地域も多くあります。

その場合、家庭ごとに浄化槽を設置して汚水を処理します。

浄化槽は微生物の働きで汚水を浄化する設備で、定期的な点検やメンテナンスが必要です。

我が家では、年間約3万円ほどの維持費がかかっています。

浄化槽維持費の内訳

• 保守点検料（年1回） 約20,000円
• 11条検査（法定検査） 約3,000円〜4,000円
• 殺虫剤追加費用 約3,000円／回（年1〜3回）

これらは別荘維持費として欠かせない費用です。

もしメンテナンスを怠ると

• 悪臭
• 排水トラブル
• 修繕費の増加

といった問題につながる可能性があります。

また、浄化槽の点検後には検査済みシールが配布されます。
これは法令遵守の証明にもなるため、
別荘管理や売却時のためにも大切に保管しておきましょう。

別荘地は下水道が整備されていない地域が多く、浄化槽を設置して汚水処理を行っています。

温泉利用料も別途発生

我が家の別荘では温泉が引き込まれており、温泉利用料が年間で約6万円かかっています。
この温泉代は、給湯に使用する際の料金とは別で、別荘地ならではのコストです。

温泉代のメリットとコスト：

• 自宅で温泉気分を味わえる贅沢さ
• 冬場の冷えた体を温めるには最適
• ただし、年間6万円ほどの維持費がかかる

温泉付き別荘は魅力的ですが、このような追加コストがある点は事前に把握しておく必要があります。

実際にかかった費用（過去4年分）

我が家で別荘維持にかかっている水道代や浄化槽費用は以下の通りです。

【2022年】

• 保守点検料：19,800円
• 11条検査：3,300円
• 殺虫剤追加：2,515円
• 合計：25,615円

【2023年】

• 保守点検料：19,800円
• 11条検査：3,300円
• 殺虫剤追加：2,515円
• 合計：25,615円

【2024年】

• 保守点検料：19,800円
• 11条検査：3,300円
• 殺虫剤追加：2,750円　✖️２回
• マンホール交換：29,700円（臨時修繕費）
• 合計：58,300円

この年はマンホール交換が発生したため、例年より約3万円ほど高くなりました。

【2025年】

• 保守点検料：19,800円
• 11条検査：3,300円
• 殺虫剤追加：2,750円　✖️２回
• 合計：28,600円

別荘の水回り維持費まとめ

我が家の場合、年間の水回り維持費は次の通りです。

項目	年間費用
水道管理費	約50,000円
浄化槽維持費	約30,000円
温泉利用料	約60,000円
合計	約140,000円

別荘では、年間10万〜15万円程度の水回り維持費を想定しておくと安心です。

さらに設備の修繕費が発生することもあるため、
余裕を持った資金計画が大切です。

別荘の水道と浄化槽維持費を抑えるコツ

別荘の維持費は意外とかかるものですが、工夫次第でコストを抑えることもできます。

対策1：薪ストーブを活用して給湯コスト削減

冬場は薪ストーブでお湯を沸かすことで、
温泉やガス給湯器の使用量を抑えることができます。
我が家では薪ストーブで料理やお湯を沸かすことで冬のガス代を節約しています。

対策2：浄化槽メンテナンスは定期的に行う

定期点検を怠ると故障や悪臭の原因になり、
高額な修繕費がかかるリスクがあります。
年1回の点検と法定検査は欠かさず行いましょう。

対策3：水回りトラブルに備えて修繕費を準備

マンホール交換のように突発的な修繕費がかかることもあるため、年間で5万～10万円程度は修繕費を見込んでおくと安心です。

対策4：水道代節約グッズで維持費を抑える

水道代は従量課金の場合、水道代を抑えるための便利グッズがおすすめです。

例えば、蛇口用の節水アダプターは取り付けるだけで水の出方をコントロールし、
無駄な水流を防ぎます。

また、節水シャワーヘッドは、
水圧を保ちながら使用水量を最大50％カットできるものもあります。

別荘では水道代が定額のことも多いですが、
給湯や温泉の使用量を抑えるために節水シャワーヘッドを使う人も増えています。

中でも水回りの快適さを少し上げたい方には、
ReFa FINE BUBBLE U（リファ ファインバブル U）のシャワーヘッドも人気です。

テレビや美容雑誌でもよく紹介されているシャワーヘッドで、
ウルトラファインバブルとマイクロバブルの細かな泡が毛穴の汚れをやさしく洗い流してくれるのが特徴。

さらに、
水流モードを切り替えられるため、
やさしいミストからしっかりした水流まで好みに合わせて使えます。

毎日使うシャワーだからこそ、
少しこだわるだけでお風呂時間の満足度がぐっと変わるアイテムです。

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まとめ

別荘では都会と違い、水道代が自治会費に含まれているなど独特の料金体系になっていることがあります。

一方で

• 浄化槽維持費
• 温泉利用料
• 設備の修繕費

などが発生するため、
年間で10万〜15万円程度の水回り維持費を見込んでおくと安心です。

そこで最近は、水の使い方を少し工夫するために節水グッズを取り入れる家庭も増えています。

例えば、蛇口に取り付けるだけで水の流量を調整できる蛇口用の節水アダプター。
キッチンや洗面所での無駄な水流を抑えられるため、取り付けも簡単で手軽に使える節水アイテムです。

また、毎日使うシャワーを少し快適にしたい方には

ReFa FINE BUBBLE U（リファ ファインバブル U）も人気です。

ウルトラファインバブルとマイクロバブルの細かな泡が毛穴の汚れをやさしく洗い流し、水流モードも選べるため、好みに合わせてシャワーを楽しめます。

これから別荘を検討している方は、
購入費だけでなく年間維持費も含めて計画しておきましょう。

我が家では、別荘で実際にかかった費用も公開しています。
これから別荘を検討している方は、ぜひこちらも参考にしてみてください。

別荘で実際に発生したガス代↓

別荘で発生する維持費まとめ↓

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初回公開日：2025年3月22日
最終更新日：2026年3月11日（2025年浄化槽金額追加）